比法環還強！《劍星》成為PlayStation Store最多預購遊戲
比法環還強！《劍星》成為PlayStation Store最多預購遊戲
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遊戲角落合成 圖／《劍星》
由 Shift Up 開發的動作遊戲《劍星》（Stellar Blade）自從 3 月底推出試玩版後似乎引起大量玩家的興趣，本作目前的 PlayStation Store 排名已超越《盜賊之海》、《艾爾登法環：黃金樹幽影》和《最終幻想XIV：黃金的遺產》。
美國市場調查平臺 Circana 調查了逾 5000 名預購《劍星》的玩家，發現男性佔了 84%，其中又以 30 到 44 歲的男性佔了 69% 爲大宗，算是令人意外的數據。
本作在正式推出消息後便因女主角伊芙的火辣身材而引起不少爭議，先前法國 IGN 才狠酸《劍星》開發團隊「沒看過女人」，卻不知道伊芙的身體數據是韓國模特兒申才恩真實掃描而成；法國 IGN 一度成爲網友們的抨擊對象，最後也終於公開向 Shift Up 全體工作人員道歉。
至於哪些國家預購數最多呢？前十名爲美國、日本、中國、韓國、羅馬尼亞、德國、印度、英國、瑞士、芬蘭。社羣上亦有聲音表示，就是這些在遊戲中追求政治正確的人批評《劍星》的不是，反而會讓他們更想要預購這款作品。
《劍星》即將於 4 月 26 日於 PS5 平臺上推出。
永慶攜手政大 推房價指數
政大與永慶攜手推出「政大永慶房價指數」，包括政大不動產研究中心主任楊松齡（左起）、政大社會科學院院長楊婉瑩、永慶房產集團業務總經理葉凌棋、政大地政系助理教授江穎慧等人出席。 永慶房產集團／提供
國立政治大學和永慶房產集團公益產學合作再寫新里程碑。政大不動產研究中心和永慶房產集團攜手合作，昨（27）日推出「政大永慶房價指數」，該指數有三大特點，包括即時性、創新性、整合性；由政大社會科學學院院長楊婉瑩、政大不動產研究中心主任楊松齡、政大地政系助理教授江穎慧及永慶房產集團業務總經理葉凌棋共同見證發表。
楊婉瑩致詞表示，居住正義是臺灣社會長期高度關心的議題，政大與永慶2020年開展公益產學合作後，一直以促進居住正義爲重點目標之一，相信「政大永慶房價指數」的推出，也是對居住正義乃至社會安定貢獻重要力量。
政大永慶即時房價指數變化 圖／經濟日報提供
房價指數作爲勾勒整體房地產市場脈動的量化指標，在不動產研究上具有指標性意義。楊松齡分享，政大不動產研究中心爲政大和永慶房產集團在2021年共同成立，持續針對不動產市場及房市政策等，透過各式論壇、演講或專文等方式深入探討，盼促進臺灣不動產市場正向發展。而「政大永慶房價指數」的正式發表，不僅是政大和永慶產學合作的又一里程碑，也是學術界和產業界攜手合作的智慧結晶。
負責編制房價指數的政大地政系助理教授江穎慧說明，「政大永慶房價指數」運用特徵價格法並加入大量控制變數，來計算同質住宅在不同時間交易的價格差異，在變數上結合實價登錄建物資料、地理資訊資料庫、以及永慶獨有資料庫，共計35種變數進行分析。
「政大永慶房價指數」有三大特點，包括即時性、創新性、整合性。江穎慧指出，由於永慶房產集團全臺逾1,700店，是全臺店數最多房仲集團，成交資料遍及全臺，導入永慶最新的交易資訊至指數模型之中，能夠編制出更即時的指數數據。
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在創新性方面，「政大永慶房價指數」能夠根據房市上不同的產品，例如大樓、公寓，編制特定指數，也能夠一次統整編制全臺、七都區域、細分的指數資訊。
葉凌棋表示，政府實價登錄資訊揭露到門牌，對市場資訊透明化有具體改善，但因作業關係，公佈時間會有約兩個月的延遲。永慶房產集團除在全臺有超過1,700店，近四年經手的交易量平均一年更高達5.8萬件，並且成交後即登錄，透過這些龐大且即時第一手交易資訊編制出的「政大房價指數」，能夠幫助產官學界和民衆掌握更即時的住宅市場脈動。
至於今年房市狀況，葉凌棋指出，今年臺股站上2萬點，國內經濟景氣也有復甦跡象，出口、消費信心回溫，加上通膨壓力下，讓具備保值抗跌的房地產擁有量價雙增動能，今年房市明顯熱度上升，關鍵原因是儘管升息，但利率還是在2.5％以下，加上新青安政策發酵，自住成市場主力，都支撐房市交易量能，預期今年上半年房市交易量可在16.9萬至17.4萬棟之間，較去年同期成長22%至25%。
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院嚴躍進：北京廢止“離婚限購”爲合理住房需求提供更寬鬆環境
易居研究院研究總監嚴躍進解讀稱，北京“離婚限購”的放鬆一方面對此前一些政策“誤傷”做出修正，本質上也爲合理住房消費需求提供更爲寬鬆的購房政策。預期其它一些一線城市可能將跟進。
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房價要跌了？486先生搬「939、940」證明：這些地段不會動
房市示意圖。聯合報系資料照／記者遊智文攝影
房市2023年受新青安政策點火後，交易量隨之攀高，有專家認爲，這打破原本應該要有的「7年下跌魔咒」。而時間拉回2024年，針對房價跌不跌，團購電商達人486先生（陳延昶）認爲，並不是每個區域都有下修空間，並搬出00939、00940證明。
486先生在臉書發文指出，看到一個房市網紅說房價會下跌，但看法跟他不太一樣，「如果你是指淡水、新莊，那真的有下跌的空間。但如果你是指松山區、信義區、仁愛路這種高級地段，下修的空間真的是不太大！」
486先生進一步表示，從這兩年看中國大陸迴流的資金就可以知道，臺灣民間太有錢了，「939跟940隨便就快2,000E（募資破2千億），這些遊資只能跑去股市跟房市，所以好地段的房子不會動」。
貼文曝光後，網友也紛紛留言，「那個房市網紅從十年前就在講房價會下跌，叫大家不要買，結果十年後大家更買不起了」、「最近纔買信義區，地段優勢真的有差，不過中古屋價格其實沒想像中高，加上這幾年股票有獲利，還算過得去」、「只有黃金區域抗跌，其他區域要降很多有點不可能，現在原物料、工錢都上漲很多」、「臺灣的錢太多，熱錢往精華區好的地段跑」、「蛋黃區很難跌，除非很缺錢要急售，不然升息真的沒啥影響」。
統計：全臺青年平均房貸862萬創新高 臺北市壓力最大
房市示意圖／記者遊智文攝影
臺灣房屋集團據金融聯徵中心資料統計，全臺20歲至35歲的青年族羣，去年平均揹負的房貸金額爲新臺幣862萬元，創史上新高，且臺北市青年購屋佔比僅21%，居六都加新竹縣市之末，但平均房貸1470萬元最高。
臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析，缺工缺料、地價上揚，帶動全臺房價攀高，對經濟能力尚在起飛階段的青年來說，購屋力隨之減弱，使青年購屋比率逐漸下滑，至2023年落到32.2%，較2014年的36.4%減少約4.2個百分點。
進一步觀察六大都會區及新竹縣市的青年購屋力，高雄青年購屋佔整體比率最高，達37.3%，平均房貸747萬元；臺南居次，佔比35.5%，平均房貸768萬元，新竹縣市以35.4%，平均房貸984萬元。
反觀臺北、新北青年購屋佔整體比率皆不到3成，是六都加新竹縣市中比率最低的區域，臺北21%、平均房貸1470萬元，新北市28.6%、平均房貸1019萬元。
其他六都縣市分別爲桃園34.3%、平均房貸816萬元；臺中33.2%，平均房貸846萬元。
臺灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，各都會房價越高，青年購屋自備款及房貸壓力越大，相對影響青年購屋表現，而雙北青年所扛的房貸壓力最大，要有能力背貸破千萬元，多半應仰賴雙薪或長輩金援。
李家妮指出，新竹縣市具備竹科紅利，房價雖高，有實力買房的消費者也多，因此支撐青年購屋表現居高；高雄雖然目前青年買盤負擔相對輕鬆，但預估未來科技業話題陸續到位，將磁吸青年就業人口與經濟力攀升，加上近年高雄房價上揚，預料未來當地青年購屋壓力恐怕也只增不減。
滿滿回憶！巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起
滿滿回憶！巴哈姆特公開哈啦板15年人氣變化 見證網遊興衰以及手遊崛起
這些遊戲你玩過幾款？臺灣知名遊戲社羣網站巴哈姆特近期公開了哈啦板從 2009 年到 2024 年的熱門排行榜變化，有些遊戲曾紅極一時，最終隨着時代的洪流而逐漸沒落，與此同時，卻但也有遊戲歷久不衰、一連霸榜數年，至今依舊巍然挺立。就讓我們同見證這 15 年來的遊戲興衰史吧！
根據巴哈姆特官方統計，在線上遊戲激烈競爭的戰國時代，一直都是由《魔獸世界》長期霸榜，人氣基本都維持在至少 50 萬左右，而韓國經典 MMORPG《AION 永恆紀元》是 2009 ~ 2024 統計區間首位在哈啦板創下百萬人氣的遊戲。
圖／巴哈姆特電玩瘋 YouTube
網路遊戲百家爭鳴，《龍之谷》、《新楓之谷》、《艾爾之光》都是七、八年級生的童年回憶，到了 2011 年《英雄聯盟》展開公測，成爲哈拉板冠軍常勝軍，2012 年 TPA 奪冠更是奠定了霸主地位。
接着迎來《神魔之塔》的崛起以及《暗黑破壞神3》上市，當時掀起熱潮，遊戲銷量驚人，並且在各地出現缺貨潮，有不少玩家半個月都買不到遊戲。
圖／巴哈姆特電玩瘋 YouTube
2016 年開始進入手機遊戲的時代，《Pokémon GO》、《陰陽師Onmyoji》、《Fate/Grand Order》都是榜上常客，到了 2016 年底手機遊戲作品數量佔了排行榜的一半，逐漸超過 PC、網路遊戲，成爲市場主力。
前《英雄聯盟》職業選手大丸（Winds）看完影片忍不住分享了自己的看法，並表示 2018 年《超異域公主連結 Re：Dive》推出後，喜愛二次元的「油系」玩家開始站了起來，終於可以光明正大討論遊戲了。